Je vends une pension canine avec maison en Loire-Atlantique, située au cœur du pays de Retz, une région très attractive et en plein développement. Elle se trouve à 20 minutes de l’océan, à 25 minutes de Pornic et de Saint-Nazaire et à 35 minutes de Nantes sud.
L’installation est classée et dispose d’une autorisation pour 49 animaux. Elle est plongée au cœur d’un magnifique parc paysager sur 4400 m² entièrement clôturé, avec des arbres fruitiers, un puits, une piscine de 9 m et des chemins de campagne.
La partie professionnelle comprend :
– un chalet d’accueil et son entrée indépendante ;
– un bâtiment avec 6 box de 6 m², une cuisine et un local de stockage ;
– 27 box extérieurs de 10 à 17 m² ;
– 3 grands parcs de détente ;
– un bâtiment pour la chatterie : 5 pièces de 5 m² ;
Il n’y a pas de travaux à prévoir (la fosse septique date de 2014). L’assainissement autonome (micro-station de 2014) est conforme.
La pension, toujours en activité, jouit d’une bonne réputation et d’une excellente notoriété (avis Google de 4,8 sur 5). Il n’y a pas de salarié à reprendre. La clientèle est régulière depuis 8 ans et le chiffre d’affaires est en constante croissance. Il y a un fort potentiel : il est possible de développer d’autres activités (élevage, toilettage…).
Il y a une maison lumineuse de 140 m², orientée sud-est, avec une belle hauteur sous plafond. La pièce principale mesure 44 m² et offre un poêle à bois et une cuisine équipée. Vous y trouverez également :
– 5 chambres, dont une suite parentale :
– 2 grandes salles d’eau ;
– 2 w.c. ;
– une terrasse de 30 m² ;
– un cellier de 7 m² ;
– un double garage carrelé de 90 m².
Vous avez toutes commodités dans le village situé à 3,5 km (écoles, pôle santé, pharmacie, boulangerie, poste, épicerie, restaurant, etc.).
Le prix est de 479 000 euros.
